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首个长租房资产证券化合作存储框架REITs获批.|资产证券化新浪财经

    经济观察网记者谢民民12月24日在上海证券交易所官方网站上表示,一个名为“平安汇通-平安房地产龙石租房系列资产支持工程”的项目,在上海证券交易所收到了一封无异议。根据数据,特别计划是REITs产品,由平安房地产有限公司和深圳市平安大华汇通财富管理有限公司联合实施,平安房地产作为原始股东和信托安排人,平安汇通作为特别计划经理,郎世集团作为信托协调人。平安房地产表示,这意味着第一套合作式长租房存储框架REITs已经正式获得批准。经济观察网络理解,该产品采用货架发行机制,货架规模为50亿元,可以在无异议书有效期内分阶段发行。其中,首批产品发行规模10.68亿元,历时18年。开业时间每三年定一次。优先权证券获得了3A最高的信用评级。基础资产是位于上海浦东新区外高桥板块的龙石玉森兰项目。所谓合作型,是指房地产项目公司在房地产投资信托基金发行前与龙石共同拥有,房地产作为金融投资者,龙石公寓负责经营,在私募股权基金一级,房地产和龙石共同承担私募股权基金业务。按阶段淘汰;在特别计划层面,房地产和龙石按比例持有劣质股。同时,100%的房地产将增加信贷,龙石将按股权比例增加信贷。森兰龙石公寓工程是平安地产和龙石在长租房领域的第一个项目。工程总建筑面积为435000平方米。由龙石公寓品牌“龙石公寓”经营管理。共有客房752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。早在今年1月,平安地产与龙石就签订了长租房战略合作协议。合作范围包括一线城市和一些二线城市长租房项目的开发、投资收购、工程改造、经营管理、长租房项目资产证券化产品的发行和收回、长租房周边其他金融服务等。公寓项目。根据合作框架,未来三年,双方计划在广州、深圳等北方一线城市和几个实力雄厚的二线城市投资长期公寓项目,目标资产管理规模100亿元。据报道,由平安地产和龙石公寓共同承建的上海黄星路工程、南京建发紫月广场等公寓项目已陆续竣工,预计分别于2019年第二季度和第四季度开工。龙石森兰地产项目也是平安地产第一项在长期租赁公寓领域的项目。平安地产从2017年开始规划长租房,提出了“重资产轻资产”的发展模式。根据规划,平安地产计划在未来10年内,在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市发展200万套长租房,总建筑面积8000万平方米,资产管理规模2000亿。元。平安房地产作为平安旗下的房地产投资和资产管理平台,在促进长租房资产证券化方面具有金融优势。平安地产租赁公寓部总经理吴可民曾表示,平安地产肩负着为保险资金大规模配置优质长租公寓资产的使命,将建立切实可行的投资模式和控制机制,帮助保险资金稳步扩张。长租房的资产配置规模。她还表示,除了REITs以外,平安房地产还继续探索资产证券化的其他退出形式,如租赁ABS、CMBS等产品,以满足不同的项目融资需求。责任编辑:霍琪

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真相曝光目瞪口呆!人均130万年终奖怎么回事?背后原因详情始末

    如果有一天你突然有了130万美元,将会是一种什么样的感受呢?美国电子烟创业公司Juul Labs旗下员工正好有资格来回答这个问题。

      中金网汇信APP讯 : 如果有一天你突然有了130万美元,将会是一种什么样的感受呢?美国电子烟创业公司Juul Labs旗下员工正好有资格来回答这个问题。

      汇信得知,据Juul Labs内部人士向CNBC透露,作为与万宝路(Marlboro)香烟生产商美国奥驰亚集团(Altria Group)达成的投资协议的一部分,Juul将获得20亿美元的一次性股息,而公司决定将这笔资金作为年终奖,发放给旗下1500名员工,也就是说,平均每个人能拿到130万美元。

      在Juul Labs的官网上存在着这么一句话:每个员工都是公司的“利益相关者”。不过另一位知情人士表示,这20亿美元的年终奖将根据员工在公司工作的时间长短以及持有多少股票等因素来分配。也就是说,那些工作最为熟练的老员工将获得更多的奖励。

      汇信援引公开资料显示,Juul Labs是目前美国最受欢光景的近义词_网络同传网迎的电子烟,占据了七成市场份额,在加拿大、英国、以色列和俄罗斯销售产品,且有意扩张欧洲及亚洲业务。

      华尔街日报曾援引消息人士评价表示王晓琮_深圳建达成二手车网,Juul Labs毛利高达75%,远超传统烟草公司,年度营loving you原唱_rose dawson网收规模预计将达到20亿美元。

      上周,有多家媒体报道称,Juul Labs被奥驰亚以128亿美元的价,正式收购了其35%的股权。入党动机思想汇报_商业运营管理网

      Juul Labs的身价也因此瞬间暴涨保护环境的文章_黄菊花的功效网,最新市值已高达380亿美元,相比数月以前翻了一倍,更超过刚刚融资5000万美元的SpaceX(估值305亿美元),是计划明年IPO的图片社交分享网站Pinterest估值的三倍有余(120亿美元)。

      公司两位创始人Adam Bowen和James Monsees,也一跃成为全球电子烟行业的首批10亿美元级富豪。

      但值得注意的是,不断发展的Juul Labs也受到了美国FDA的密切关注,因为电子烟似乎正在成为青少年的香烟替代品。

      FDA披露的数据显示,美国高中生中,每五人中就有一人吸电子烟,比去年上升了78%;吸电子烟的中学生规模高达360万。

      天风证券认为,奥驰亚的传统烟草业务背景或将帮助Juul Labs找到更为有效的措施以应对 FDA 对其在青少年吸食电子烟方面的监管。根据奥驰亚公告,Juul Labs表示需要借助奥驰亚力量,共同致力于使电子烟成为成年吸烟者的选择。另外,结合Juul Labs所处美国市场环境来看,本次交易将有助公司提升业务效率、优化业绩。

    

 山本隆弘_屌丝影视网    值班主任:颜甲

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