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噢,这是件好事。

    本文转载自微信公众号“caoz的梦呓”(ID:caozsay),作者:曹政我之前写过一篇文章,叫做《接盘侠,不要跑》,因为某些不可抗力,已经被删除了,所以计划中的姊妹篇,《背锅侠,不要跑》也就从此夭折。ofo这事,其实很早之前提过,典型的寻找接盘侠的生意。在两年前我的判断就是,最后ofo和摩拜合并,然后接盘侠接手,创始人成功套现,后续一地鸡毛,没准还要政府跟着擦屁股埋单。预测不太准,摩拜老板成功找到了接盘侠,顺利成了抛弃你们的同龄人,然后也抛弃了他的团队,据说美团开始对摩拜裁员,准备过冬呢。而ofo老板则没能幸免,不但进入老赖名单,还惨遭网友人肉,恨不得祖宗十八代都要出来一起批倒批臭,你说网友们这是多大的仇多大的怨啊。马化腾说,ofo输在了一票否决权。马老板格局高,又曾经给我赞赏过一次,我可不敢说他讲的不对,我就顺着马老板的意思说下去。当时要不是被一票否决权给耽误了,ofo不早就可以和摩拜合并,然后顺利卖给接盘侠了么?那我不就预测完美了么?这几年新经济燥热,要是讲商业的本质是赚钱,谁说谁傻逼有没有。新经济创业者都爱给自己贴理想主义、情怀的标签,你去问创业者商业的本质是什么,你们这些古典互联网的老顽固们,有没有格局,懂不懂新经济,赚钱这么低俗,目标这么浅薄,怎么能是新一代创业者要去考虑的。而且,不服不行,只要资本加持,市场吹风,哪怕亏损再大,项目再烂,这些新经济创业者总能套现走人。就算项目彻底失败搞得一地鸡毛,换个身份,转型投资人,一样可以做成功学导师,各种收割粉丝的智商税。 就好比某些明星创业者,在百团大战中烧光了投资人的钱,更不用说那个沉迷于资金盘游戏的神奇少女,你们猜猜最近几年她玩各种资金盘和三级分销一共薅了多少钱?更更更不用说沉迷于ICO的那些,人家信奉的是韭菜不割天诛地灭的理论。至于项目,呵呵。项目惨淡,个人暴富,这就是最近几年新经济的现状。绑架式创业,我不贴链接了,自己搜历史文章去。结果这个套路在ofo这里出了点bug,其实我是有点佩服戴威的,不按剧本来啊,见好就收不就完美结局了。结果咋就非要死撑,想上天啊。绑架式创业变成了互相绑架,最后谁也不松绑。得,本来指望接盘侠能把押金挪用的窟窿填上,这下完了,最后居然落到了老赖名单严禁消费的地步。说来这几年新经济风云人物,除了搞P2P爆雷被抓进去的,能混到惨成这个份上的,他也算开了新境界了。为啥我说这事还挺好的?如果没有接盘侠,这生意成立么?如果没有接盘侠,创业者担的了后果么?如果有一天,大家发现,市场上没有接盘侠了,创业者能知道,用户资金滥用的后果要自己承担的。也许我们可以重新给商业正名一下,商业的本质,还是要赚钱的,就算是不作恶的Google,其市值也是靠利润支撑的。还有就是,创业者要学会尊重法制,尊重用户。押金不是收入,基本财务常识,创业者不要装不知道。如果我们能开诚布公地重新讨论如何赚钱这个低俗和浅薄的目标,也许我们的创业和投资能够回到应有的路径上来。这几年的创投圈投机盛行,拼关系拼资源的风气也许能稍微扭转一下。真正有价值的创业者也许才有机会脱颖而出。浪潮已经褪去,冷眼旁观,谁在裸泳。我以前说过,今天再强调一次,创业和打工,没有高低贵贱之分,犯不着一谈创业就先感动或自我感动。创业者想要追求成功的名誉和财富,就要有承担失败冷落和凄凉的心理准备,接受不了这些,就别创业。但对于某些读者,我也劝一句,你做所有事情的时候,都计算一下自己的时间和机会成本,有那功夫日夜不休地追着ofo要退款,你时间就这么不值钱么?其实很多街边小店、餐厅、理发厅什么的,卖会员卡给折扣,你买了会员卡,还没消费完了,这店撤了,你剩下的钱哪追去,这种事还少么?有人说了,你到底站哪边的?从“自相矛盾”的一些问题来谈谈认知 ,很多人脑子就是转不过来。

    

    

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氪空间四季度业绩逆势迸发 单月签约金额将破亿元

    联合办公标杆企业氪空间宣布,2018年第四季度业绩逆势上扬,工位服务的签约金额已经超过今年前9个月总量,9、10、11三个月月环比增长近100%,而12月份的单月签约金额预计将突破1亿元。

      今年下半年以来,受到宏观的市场环境收缩影响,新设立企业选址大幅下降,以互联网和金融行业为代表,不少企业开始大幅缩减招人计划甚至开始“优化”员工,这反映在办公室上很直接的就是缩小办公面积或者从租金贵的地方换到相对便宜的地方。

      行业数据显示,今年第三、第四季度,北京、上海、广州和深圳四个一线城市,写字楼市场整体空置率均有上升,商业办公租赁的成交量环比、同比均下降较多。

      氪空间创始人兼董事长刘成城10月底曾表示,在经济环境不确定性比较高的时候,会有越来越多的企业选择更加灵活的共享办公,租期可以短至一个月,而且可以根据企业的发展来增加或减少工位。

      四季度联合办公市场的爆发,印证了刘成城的这种判断。在联合办公的客户群体中,出现了有很多从传统写字楼转移过来的企业,其中不乏国内外知名的大型企业,这些新客户为联合办公市场增长带来了新动力(310328,基金吧)。

      据悉,氪空间在第四季度共有12个新社区正式开业,其中上海8个,北京2个,厦门和合肥各1个,工位总数接近1万个,比2017年全年新增的工位数量还要多。新社区的持续增加,得益于氪空间上半年的持续大力拓展,今年上半年氪空间拿下上海联合办公市场新增面积超过70%,北京联合办公市场新增面积的40%。

      氪空间的新社区集中在北京和上海的核心商圈,比如国贸CBD、陆家嘴(600663,股吧)、人民广场。氪空间此前发布的数据显示,以北京中关村(000931,股吧)、上海浦东的10人团队为例,入驻氪空间联合办公的月总体开支要大约在2万余元,要比在同等传统办公楼节省30%-50%,但是办公体验和办公效率却有翻倍提升。

      氪空间相关人士介绍,从数据来看,进入四季度以后,新客户的数量和签约金额都有很明显的增长,10月签约金额是9月的两倍多,11月环比增长幅度接近80%。“我们以为11月签约金额会是短期内很难打破的纪录,但12月前三周的签约金额就无道人之短_金钱的魔力教学设计网超过了11月”,按照这种趋势,氪空间12月的单月签约金额预计将超过亿元。

      据记者了解到,目前联合办公最主要市场集中在上海和北京,上海的联合办公地点比北京多,而北京联合办公市场的整体价格比上海高。在氪空间的新开社区中,北京社区的主流价位在2500元-3000元区间,上海则是在2000元左右区间。

      从今年四季度的情况来看,经济大环境走低对于联合办公行业中的好企业反而起到了推动作用。事实上,氪空间的最大竞争对手WeWork的诞生和崛起也正是依赖于2010年经济危机恢复期大量低价物业和2000万家“一人公司”的出现。

      氪空间方面认为,之所以当下联合办公逆势爆发,有几个原因:一、在经济疲软的大环境下,企业会更在意办公成本的支出、效率以及配置灵活性,会倾向于选择综合办公成本低上30%左右、拎包入驻的联合办公形式;再者,氪空间近两年选择布局的城市和区域核心商圈,本身抗风险能力较强,加上完善的功能配置,便利的交罗定公众网_ccse网通等特点,更有利于办公群体选择;第三个原因是氪空间目前办公产品的特征和精细化运营能力形成的空间感召力,氪空间大量的境外上市_智宏网客户是不同行业里成长阶段的中小企业,氪空间也通过规模化的扩张覆盖更多的管理成本,提高项目和资源配置的效率,也满足了这些成长性企业及员工建湖教育局_良医妙药网对社区交流、资红脸代表什么_百家讲坛狄仁杰网源合作共享、智能化应用等日常办公的进一步需求,这些是传统写字楼和商办无法提供的服务。

      业内人士指出,传统办公市场需求在当前市场环境下已形成结构化的改变趋势,以氪空间为代表的联合办公等新办公服务产品将会推动及承接一大批新客户需求,整个办公领域和联合办公行业或将进入一个迸发时间点。

    

  &nbm88头盔_两会 教育网sp;  (责任编辑:宋政 HN002)

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